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鉅亨台北資料中心◆盤勢分析期貨走勢台指期週四上漲 18 點至 9256 點。價差方面，台指期逆價差縮至 - 28.31 點，電子期逆價差縮至 - 0.05 點，金融期轉為逆價差 - 1.3 點。現貨部分，三大法人賣超 19.1 億元；而在台指期淨部位方面，三大法人多單加碼 1263 口，淨多單增至 33357 口，其中外資多單加碼 195 口，淨多單增至 87317 口；另外十大交易人中的特定法人，全月份台指期多單加碼 278 口，淨多單增至 24894 口。台指籌碼面顯示目前法人對指數持中性偏多預期。期貨行情走勢方面，美國股市週三收盤上漲百點，帶動台指期以上漲 43 點開出，但高檔仍然有沉重壓力，現貨盤後金融族群出現賣單調節，加上量能仍舊低迷不足，指數表現空間仍被打壓。早盤九點過指數出線急殺，指數持續下探，所幸在 9200 點附近指數找到支撐，並反彈站回 9250 之上，終場翻紅以小漲 18 點作收。技術面觀察，週四大盤開高走低以帶下影線小黑 K 守穩 9200 點，成交量能仍相當不足，微升至 618 億水準，短線量價結構仍為區間震盪。以日線型態來看，目前指數雖站穩所有均線，但量能低迷仍是隱憂， 而多項技術指標暫時化解死亡交叉危機，但上檔套牢反壓重重仍待買盤消化，且若再度失守月線仍有回測季線壓力。操作上建議可在本波高低點間來回操作，並請嚴設停損。選擇權分析選擇權從成交量來觀察，買權集中在 9300 點，賣權集中在 9100 點。選擇權未平倉量部分，買權未平倉最大量集中在 9500 點，賣權未平倉最大量集中在 8800 點。全月份未平倉量 put/call ratio 值由 1.39 降至 1.39，大於中性值 1，反應籌碼面為偏多架構。買權平均隱含波動率由 12.67% 降至 12.63%，賣權平均隱含波動率由 17.67% 降至 17.52%，買賣權皆降。選擇權部位顯示偏多。本投資研究報告由永豐期貨股份有限公司版權所有，未經授權，禁止轉載節錄。本資料內容僅供參考，客戶應審慎考量本身之需求與投資風險，本公司恕不負任何法律責任，亦不作任何保證。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍台東房屋借錢 人物的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
工業住宅房貸
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------新北市汽車借款----------------------------------------------------------
（中央社記者楊明珠東京21日專電）日本放送協會（NHK）報導，今天傍晚在東京八王子市的一處十字路口，1名70多歲老翁駕駛的車子追撞前方車子，導致3輛車互撞，包括老翁在內共12人送醫，其中4名是孩童。 日本警視廳表示，今天傍晚將近5時（台灣時間4時），在東京八王子市千人町的十字路口，一對看起來年紀約70多歲夫婦開的車子追撞停在前方的車子，被追撞的車子衝出對向車道，撞到由前方駛來的車子。 初步研判，開車追撞其他汽車的是70多歲的男性，最先被追撞到的車子上載有2至9歲的孩童4人，加上大人總共12人送醫。目前尚不清楚70多歲開車的老翁傷勢如何，但包括被送醫的4名小孩在內的11人，沒生命危險。 車禍現場是JR西八王子車站附近，交通流量多的甲州街道的十字路口。 上個月28日，在橫濱市港難男區，1名87歲的老翁合田政市駕中壢現金借款駛著輕型車往正在上學途中的小學生路隊衝撞，導致6歲的小學1年級男童田代優死亡、包含4名小學生在內，共有6人受傷。合田也受傷。1051121
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件屏東證件借錢
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。高雄銀行二胎
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【曾麗芳╱台中報導】
曾被「Forbes」評為「世界十大昂貴咖啡」之一的「藝伎咖啡豆」，受到全球精品咖啡愛好者的瘋狂追捧！看準藝伎咖啡的消費潛力，歐客佬咖啡集團不惜砸重金、一舉拿下年年創下競標新高價的巴拿馬詹森莊園「藝伎咖啡」亞洲區總代理，積極布局搶攻大陸、韓國、新加坡、馬來西亞等精品咖啡市場。
歐客佬咖啡集團力邀巴拿馬「藝伎咖啡之父」唐帕奇（Don Pachi）莊園第二代園主，與詹森莊園園主（Carl Janson）卡爾詹森造訪台灣歐客佬。雙方昨（17）日不僅完成藝伎咖啡豆亞洲區總代理簽約，且於台中崇德旗艦店舉辦詹森莊園最新一季藝伎咖啡品味分享會，吸引許多熱愛精品咖啡的愛好者與會。
歐客佬咖啡集團執行長王信鈞指出，全球最知名且品質最好的藝伎咖啡生豆，8成來自於巴拿馬，其餘則出自瓜地馬拉、哥倫比亞、衣索比亞等國家；而巴拿馬詹森莊園的藝伎咖啡豆，連續多年獲得「精品咖啡豆第1名」的肯定，競標價格年年創下歷史新高，在全球精品咖啡豆的領域，藝伎咖啡無疑是最知名的傳奇。
當各國咖啡商捧著大把鈔票、追著巴拿馬詹森莊園洽談「藝伎咖啡」代理權時，王信鈞卻以一步一腳印的精神，先與詹森莊園技術合作，雙方建立了深厚的友誼，獲得詹森莊園的信賴，2015年先取得藝伎咖啡豆台灣總代理；今年更進一步打敗群雄、獨家取得亞洲區總代理，不僅是台灣咖啡產業的一大盛事，歐客佬也成為另類的「台灣之光」。
王信鈞強調，全球每日喝掉的咖啡杯飲多達19億杯，咖啡市場商機龐大，「精品咖啡豆占全球咖啡總產量不到1％；其中，藝伎咖啡豆又占不到全球精品咖啡總產量的0.01％」，批發價格因此逐年水漲船高。
目前藝伎咖啡豆的國際平均行情、每公斤約35美元，預期2017年會提高到50美元，批發價正以每年40％以上的速度攀升。
據悉，巴拿馬詹森莊園總面積1,200公頃，5成以上種植Geisha咖啡，是巴拿馬當地產量最多、且品質最好的藝伎咖啡之一，但年產量不到3萬公斤，過去向以內銷市場為主。
王信鈞說，歐客佬2015年曾引進詹森莊園8,000公斤的藝伎咖啡生豆，當時打出每杯250元、買1送1之後，短時間內銷售一空；今年取得亞洲區總代理後，詹森莊園約8成的藝伎咖啡豆產能、將供應歐客佬布局亞洲市場；同時，歐客佬也採購其他莊園的藝伎咖啡豆，今年藝伎咖啡豆的總進口量可達3萬公斤。
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（中央社記者楊明珠東京2日專電）日本女子高爾夫公開賽今天落幕，台灣女將盧曉晴4回合並列34名。冠軍是17歲的業餘好手(火田)岡奈紗，改寫最年輕奪冠紀錄，也是日本女子高球賽史上由首度由業餘選手奪冠。 由日本高爾夫協會主辦的日本女子高球公開賽總獎金1億4000萬日圓（約新台幣4410萬元），冠軍獎金為2800萬日圓。今天在日本櫪木縣烏山城鄉村俱樂部進行最後1天賽程。 結果，由17歲高中3年級的(火田)岡奈紗今天打出68桿的成績，總桿數280桿，奪得冠軍，成為日本高球史上第1位在這場大賽封后的業餘選手。她以17歲263天的年輕歲數，刷新日本高球女將宮里藍20歲創下的最年輕奪冠紀錄。 (火田)岡在奪冠之後受訪時說：「簡直不敢相信，真的很高興。」(火田)岡在唸小學時就受到母親的影響，開始打高爾夫球。 20歲的女將堀琴音以1桿之差的281桿名列第2。南韓的申智愛以282桿，名列第3。 這場日本女子高爾夫公開賽到昨天第3輪賽為止，單獨第1名是15歲的業餘高好長野未祈，備受注目，但比賽結果列第10名。1051002
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【記者謝政儒台北報導】2016 台北ITF冬季最大旅展11/4-11/7愛旅遊推出前所未有超優質超優惠產品，一年一次強檔機票只要1,999元起（未稅）輕鬆遊日本、韓國、中國大陸，還送限量價值房貸利率怎麼算3,150元詩嫚特SPA券；最美麗生態烏托邦斯理蘭卡雙人共遊，最高優惠減免1萬；浪漫法國巴黎過聖誕，絕版親民價只要29,900元起（未稅），輕鬆圓夢歐洲：犒賞今年的辛勞與預祝明年更加璀燦，杜拜哈里發塔奢華煙火跨年是不容錯過的深刻旅遊；快點拿起你的護照，拉起你簡單的行囊，一起開開心心的度個假。
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(自立晚報20161103)
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